UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
9 RUE DE MONDOURRET 31140 MONTBERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain692 m²
Prix/m²4 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK665
Contenance692 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro665
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643730. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 305 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montberon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montberon (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montberon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Eglise MontberonTisséo223 m
MONTBERON - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D15DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
4 118 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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