UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
63 RUE DES MESSAGES 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²2 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS132
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643593. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peyreguet
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ouest Étang30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire4
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
La SalleZOU ! Scolaire146 m
La SalleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
La SalleZOU ! Scolaire146 m
La SalleOuest Étang161 m
La SalleOuest Étang166 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+22,8% évolution globale
288 223 €prix moyen
2025
280 000 €
2 642 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2024
310 000 €
2 768 EUR/m² -15,1% 2023
365 000 €
3 259 EUR/m² +24,0% 2023
294 460 €
2 778 EUR/m² +2,6% 2022
287 065 €
2 708 EUR/m² -12,6% 2022
328 600 €
2 934 EUR/m² +18,6% 2019
277 000 €
2 613 EUR/m² +3,4% 2017
268 000 €
2 528 EUR/m² +9,8% 2017
244 000 €
2 179 EUR/m² +7,0% 2016
228 100 €
2 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (404)
Santé169 · 39 m
Services publics137 · 64 m
Sport/Loisirs36 · 240 m
Commerces35 · 131 m
Enseignement18 · 168 m
Transports9 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin127 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Istres127 m ·
Lycée
Lycée Arthur Rimbaud252 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre Latécoère400 m · Public
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Collège Alain Savary410 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1