UNE MAISON 4 pièces — 44 000 €
26 RUE NATIONALE 22230 MERDRIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AE272
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643379. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merdrignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Merdrignac (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,36%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merdrignac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Côtes d'Armor3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
EgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla303 m
EgliseBreizhGo en Côtes d'Armor303 m
Campus de MerdrignacBreizhGo en Côtes d'Armor410 m
Campus de MerdrignacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla410 m
MairieBreizhGo en Ille-et-Vilaine459 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-55,6% évolution globale
77 000 €prix moyen
2025
44 000 €
449 EUR/m² -64,8% Vente actuelle 2020
125 000 €
984 EUR/m² +212,5% 2017
40 000 €
152 EUR/m² -59,6% 2016
99 000 €
853 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Santé38 · 264 m
Services publics28 · 174 m
Sport/Loisirs21 · 62 m
Commerces18 · 170 m
Enseignement6 · 61 m
Tourisme3 · 268 m
Écoles (5)
Collège
Collège Saint-Nicolas48 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne429 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de Merdrignac681 m · Public
Lycée
Lycée du Mené682 m · Public
Collège
Collège Per-Jakez Hélias745 m · Public
Permis de construire Commune de MERDRIGNAC
91permis récents
145logements autorisés
9 929 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
25 logements797 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1