UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
605 GR GRANDE RUE 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM286
Contenance1 068 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643326. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,70%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
transdev15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Val Thorens - Place des ArollesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha39 m
Val Thorenstransdev44 m
Les Arollestransdev65 m
Val Thorens (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu84 m
Le Cairntransdev137 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+213,3% évolution globale
177 235 €prix moyen
2025
260 000 €
10 400 EUR/m² +420,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
214 EUR/m² -79,9% 2025
248 650 €
9 946 EUR/m² -21,3% 2025
316 000 €
3 160 EUR/m² +20,0% 2025
263 250 €
10 530 EUR/m² -12,3% 2024
300 000 €
-55,3% 2024
671 330 €
8 288 EUR/m² +221,2% 2024
209 000 €
8 360 EUR/m² -13,5% 2024
241 650 €
9 666 EUR/m² +2 585,0% 2024
9 000 €
173 EUR/m² -96,0% 2024
227 000 €
9 080 EUR/m² +24,0% 2024
183 000 €
9 632 EUR/m² +463,1% 2023
32 500 €
-91,3% 2023
371 495 €
9 776 EUR/m² +784,5% 2023
42 000 €
1 400 EUR/m² -84,2% 2023
265 000 €
13 947 EUR/m² +37,7% 2023
192 400 €
7 696 EUR/m² +60,3% 2023
120 000 €
6 316 EUR/m² +1 390,7% 2023
8 050 €
2 EUR/m² -96,1% 2023
205 000 €
8 200 EUR/m² +28,1% 2022
160 000 €
8 421 EUR/m² -24,9% 2022
213 000 €
8 520 EUR/m² -4,6% 2022
223 250 €
8 930 EUR/m² +52,9% 2022
146 000 €
7 684 EUR/m² -63,1% 2022
396 000 €
7 920 EUR/m² +104,9% 2022
193 250 €
7 730 EUR/m² +20,8% 2022
160 000 €
6 400 EUR/m² +39,7% 2022
114 540 €
6 028 EUR/m² -28,4% 2022
160 000 €
6 400 EUR/m² -14,9% 2022
188 000 €
6 963 EUR/m² +2,2% 2022
184 000 €
7 360 EUR/m² +239,6% 2021
54 175 €
1 806 EUR/m² -64,6% 2021
153 000 €
6 120 EUR/m² -29,8% 2021
218 000 €
5 737 EUR/m² -6,1% 2021
232 280 €
5 956 EUR/m² +18,8% 2021
195 500 €
10 289 EUR/m² +59,5% 2020
122 560 €
6 451 EUR/m² -21,9% 2020
157 000 €
6 280 EUR/m² +28,2% 2020
122 500 €
6 447 EUR/m² +6,5% 2020
115 000 €
4 600 EUR/m² -36,8% 2020
182 000 €
6 500 EUR/m² +4 450,0% 2020
4 000 €
21 EUR/m² -96,7% 2019
120 000 €
6 316 EUR/m² +10,1% 2019
109 000 €
6 056 EUR/m² -21,2% 2019
138 350 €
5 534 EUR/m² -15,1% 2019
163 000 €
6 520 EUR/m² +30,4% 2019
125 000 €
5 000 EUR/m² +16,8% 2019
107 000 €
5 632 EUR/m² +28,9% 2019
83 000 €
4 368 EUR/m² -22,4% 2019
107 000 €
4 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Services publics80 · 51 m
Commerces55 · 4 m
Tourisme45 · 101 m
Santé13 · 134 m
Sport/Loisirs8 · 277 m
Transports4 · 113 m
Enseignement1 · 38 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Val Thorens38 m · Public
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
3 logements115 m²1