UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
172 RUE DE CARON 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AM413
Contenance1 351 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049762. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,61%
Loyer estimé : 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
transdev15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Val Thorenstransdev32 m
Val Thorens - Place des ArollesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha44 m
Val Thorens (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu51 m
Les Arollestransdev101 m
Maison De Val Thorenstransdev153 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+188,6% évolution globale
249 759 €prix moyen
2025
319 790 €
12 792 EUR/m² +6 295,8% 2025
5 000 €
-99,3% 2025
746 440 €
16 227 EUR/m² +161,9% 2025
285 000 €
10 962 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2025
345 400 €
12 793 EUR/m² -13,7% 2025
400 000 €
14 815 EUR/m² +7,0% 2025
374 000 €
13 852 EUR/m² +14,0% 2025
328 000 €
13 120 EUR/m² +27,8% 2024
256 740 €
12 226 EUR/m² +890,5% 2024
25 920 €
-89,4% 2024
244 000 €
9 760 EUR/m² -17,3% 2023
295 000 €
10 926 EUR/m² +104,4% 2023
144 300 €
-46,4% 2023
269 000 €
+4,7% 2023
257 000 €
-7,2% 2023
277 000 €
+14,3% 2023
242 250 €
-23,1% 2023
315 000 €
11 667 EUR/m² +19,1% 2023
264 500 €
9 796 EUR/m² +4 308,3% 2023
6 000 €
-97,7% 2022
265 000 €
9 815 EUR/m² +2,7% 2022
258 000 €
10 320 EUR/m² +17 100,0% 2022
1 500 €
-99,4% 2022
265 000 €
10 600 EUR/m² +22,6% 2021
216 095 €
-4,0% 2021
225 000 €
-18,8% 2021
277 201 €
-75,1% 2021
1 114 500 €
+74 200,0% 2021
1 500 €
-92,5% 2021
20 000 €
-91,6% 2021
237 000 €
+36,5% 2021
173 605 €
+9,9% 2020
158 000 €
7 524 EUR/m² -35,6% 2020
245 490 €
9 820 EUR/m² +33,1% 2020
184 400 €
-10,7% 2020
206 430 €
-15,4% 2020
244 000 €
9 037 EUR/m² +43,5% 2020
170 000 €
-29,2% 2020
240 000 €
8 889 EUR/m² +106,6% 2019
116 170 €
-25,5% 2019
156 000 €
7 429 EUR/m² -8,2% 2019
170 000 €
8 095 EUR/m² -69,6% 2019
560 000 €
+156,4% 2019
218 400 €
+36,5% 2019
160 000 €
-74,2% 2019
620 000 €
8 732 EUR/m² +206,9% 2019
202 023 €
+9,5% 2018
184 500 €
7 380 EUR/m² +112,1% 2018
87 000 €
-21,5% 2018
110 794 €
6 155 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Services publics80 · 14 m
Commerces55 · 19 m
Tourisme45 · 60 m
Santé13 · 159 m
Sport/Loisirs8 · 251 m
Transports4 · 60 m
Enseignement1 · 91 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Val Thorens91 m · Public
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
3 logements115 m²1