UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

204 RUE DE LA CHAUSSEE 61100 FLERS
Vendu le 16 mai 2025
1 406 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain641 m²
Prix/m²1 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle CT39
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643198. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Le Pont Féron

Revenus

18 610 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,3%Chômage
5%Cadres
Population active897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Flers (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
3636 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
853 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 497 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Flers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2016 - 29/05/2016
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)5

Arrêts les plus proches

Hauts VentsNomad Car (Région Normandie)495 m
Collège Jean MonnetNomad Car (Région Normandie)498 m
ZI ChausséeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo601 m
Les Hauts VentsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo601 m
Les Hauts VentsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo615 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m
🚗
Départementale D462Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m
🚗
Départementale D462Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m
🚗
Départementale D462Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m
🚗
Départementale D462Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,5% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 406 EUR/m² +12,5% Vente actuelle
2018
80 000 €
889 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 406 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
1 303 EUR/m²949 m2025
66 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
96 000 €
1 524 EUR/m²998 m2025
63 m²
Voir

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Institut Thérapeutique, Educatif et Pédagogique Désiré Pilot de Flers390 m · Privé
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Institut Médico-Educatif Marie Crue Flers942 m · Privé
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Ecole élémentaire Roland1.0 km · Public

Permis de construire Commune de FLERS

150permis récents
554logements autorisés
35 519 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 569 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement47 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

11 logements555 m²1