Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 036 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

213 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

36%

Données cadastrales

Référence parcelle LO363

Contenance396 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643137. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 231 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +42,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Michelet

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 425 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

63%Locataires

15%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,06%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

MicheletLignes d'Azur161 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur174 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur210 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur218 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur258 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

82 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

166 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

247 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

247 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

304 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+3,6% évolution globale

191 302 €prix moyen

2025

145 000 €

5 800 EUR/m² +457,7%

2025

26 000 €

-89,6%

2025

250 000 €

5 952 EUR/m² +47,9%

2025

169 000 €

6 036 EUR/m² +11,2% Vente actuelle

2025

152 000 €

6 909 EUR/m² -9,0%

2025

167 000 €

7 591 EUR/m² +11,3%

2025

150 000 €

6 000 EUR/m² -41,2%

2025

255 000 €

6 711 EUR/m² +75,9%

2024

145 000 €

4 531 EUR/m² -44,2%

2023

260 000 €

5 306 EUR/m² +477,8%

2023

45 000 €

-80,1%

2022

225 917 €

5 945 EUR/m² -27,1%

2022

310 000 €

4 306 EUR/m² +647,0%

2022

41 500 €

-88,5%

2022

362 000 €

4 827 EUR/m² +57,4%

2022

230 000 €

6 053 EUR/m² -31,0%

2021

333 360 €

5 953 EUR/m² -14,8%

2021

391 300 €

6 522 EUR/m² +19,7%

2021

326 923 €

5 838 EUR/m² +10,8%

2020

295 000 €

3 782 EUR/m² +109,5%

2018

140 800 €

4 141 EUR/m² -38,8%

2018

230 000 €

3 151 EUR/m² +71,6%

2016

134 000 €

3 941 EUR/m² -47,2%

2015

254 000 €

3 387 EUR/m² +91,7%

2015

132 500 €

6 023 EUR/m² +0,4%

2015

132 000 €

2 694 EUR/m² +20,0%

2015

110 000 €

5 500 EUR/m² +292,9%

2015

28 000 €

-86,8%

2015

212 000 €

2 827 EUR/m² +1,0%

2015

210 000 €

2 763 EUR/m² +50,0%

2015

140 000 €

1 077 EUR/m² +3,7%

2014

135 000 €

6 136 EUR/m² -55,0%

2014

300 000 €

5 455 EUR/m² +30,4%

2014

230 000 €

6 053 EUR/m² -24,6%

2014

305 000 €

5 169 EUR/m² +45,2%

2014

210 000 €

5 000 EUR/m² +20,7%

2014

174 000 €

5 613 EUR/m² -24,3%

2014

230 000 €

6 053 EUR/m² +64,3%

2014

140 000 €

6 364 EUR/m² -36,4%

2014

220 000 €

5 789 EUR/m² +70,8%

2014

128 800 €

4 025 EUR/m² +329,3%

2014

30 000 €

-86,4%

2014

220 000 €

5 238 EUR/m² +57,1%

2014

140 000 €

5 600 EUR/m² -31,7%

2014

205 000 €

5 395 EUR/m² -34,9%

2014

315 000 €

5 625 EUR/m² +70,3%

2014

185 000 €

5 000 EUR/m² +37,0%

2014

135 000 €

5 400 EUR/m² +13,4%

2014

119 000 €

5 409 EUR/m² -15,0%

2014

140 000 €

5 600 EUR/m²

Biens comparables

4 200 EUR/m²114 m2025

Services à proximité

Équipements (2972)

Services publics1527 · 18 m

Santé843 · 44 m

Commerces357 · 21 m

Transports137 · 46 m

Enseignement45 · 290 m

Tourisme35 · 79 m

Sport/Loisirs28 · 324 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies295 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies345 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2356 m · Public

Collège

Collège Valéri358 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1398 m · Public