UNE MAISON 3 pièces — 52 610 €
11 RUE DE LA VENDEE MOUTIERS 79320 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 610 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP36
Contenance132 m²
Préfixe188
SectionAP
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643083. Sources et méthode
Contexte du quartier
752 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,40%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)2
Arrêts les plus proches
Chantemerle Place des HallesTrema (Agglo2B)121 m
Chantemerle Place des HallesTrema (Agglo2B)121 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D328Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,3% évolution globale
54 870 €prix moyen
2025
52 610 €
752 EUR/m² -24,8% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 094 EUR/m² +66,7% 2020
42 000 €
656 EUR/m²Biens comparables
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