UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
7 AV DE MEZEIRAC 30320 MARGUERITTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²2 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AE692
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642652. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marguerittes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marguerittes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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MARGUERITTES - Magellan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
MARGUERITTES - Magellan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6086Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D6086Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
667 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
684 m 🚗
Départementale D135Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
2 742 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MARGUERITTES
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549logements autorisés
44 736 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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