UNE MAISON 4 pièces — 283 700 €

73 RUE VAUBAN 34400 LUNEL
Vendu le 30 avril 2025
3 018 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 700 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²3 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP183
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642651. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Route de Nîmes

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LUNEL - Bachus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport625 m
LUNEL - Bachus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport625 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport701 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport711 m
LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport921 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m
🚗
Départementale D61Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Départementale D34E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-19,2% évolution globale
317 350 €prix moyen
2025
283 700 €
3 018 EUR/m² -19,2% Vente actuelle
2023
351 000 €
4 280 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
3 466 EUR/m²486 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
3 641 EUR/m²340 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
280 900 €
3 121 EUR/m²420 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (409)

Services publics238 · 146 m
Commerces86 · 295 m
Santé69 · 17 m
Transports9 · 266 m
Tourisme4 · 278 m
Enseignement3 · 677 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pont de Vesse648 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel708 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri de Bornier903 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel927 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lunel981 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1