UN APPARTEMENT 4 pièces — 269 000 €

9 RUE DE GIRVAN 77200 TORCY
Vendu le 29 décembre 2025
3 363 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle BK457
Contenance721 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro457

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642515. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +76,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Torcy

Revenus

26 800 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 750
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Torcy (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,422,0 EUR/m²
1735 observations
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Torcy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+47,0% évolution globale
205 673 €prix moyen
2025
269 000 €
3 363 EUR/m² +2 590,0% Vente actuelle
2022
10 000 €
-96,8%
2020
308 000 €
2 990 EUR/m² +36,6%
2020
225 400 €
3 088 EUR/m² -9,8%
2019
250 000 €
3 125 EUR/m² +25,0%
2018
200 000 €
2 667 EUR/m² +5,3%
2018
190 000 €
3 519 EUR/m² +15,2%
2017
165 000 €
2 845 EUR/m² -38,4%
2017
268 000 €
3 941 EUR/m² +38,1%
2016
194 000 €
2 622 EUR/m² +6,0%
2016
183 000 €
2 652 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 5p
177 000 €
1 903 EUR/m²392 m2025
93 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
176 000 €
2 627 EUR/m²280 m2025
67 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 4p
102 000 €
1 229 EUR/m²1.6 km2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics12 · 983 m
Commerces1 · 983 m
Santé1 · 983 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubie170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Julie Daubie181 m · Public
Médico-social
Pôle Enfance Amis de l'Atelier272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme482 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Clos de La Ferme482 m · Public

Permis de construire Commune de TORCY

76permis récents
1 636logements autorisés
90 444 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

75 logements4 953 m²1
Declaration prealable mars 2025

1

1 logement10 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement104 m²1