UNE MAISON 4 pièces — 475 000 €

22 BD DE MONTMORENCY 95170 DEUIL LA BARRE
Vendu le 09 septembre 2025
5 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 475 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²5 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP271
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642497. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barre-Ormesson

Revenus

25 710 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 487
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Deuil-la-Barre (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
2554 observations
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
12,823,2 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 415 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Deuil-la-Barre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 01/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Place de la BarreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Place de la BarreTransilien;TER;RER166 m
Place de la BarreTransilien;TER;RER201 m
Le StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Le StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m
🚗
Départementale D144ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+79,3% évolution globale
370 000 €prix moyen
2025
475 000 €
5 793 EUR/m² +79,2% Vente actuelle
2016
265 000 €
3 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
475 000 €
5 793 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
523 000 €
6 705 EUR/m²533 m2025
78 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
398 950 €
5 249 EUR/m²532 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1300)

Services publics542 · 72 m
Santé339 · 88 m
Commerces206 · 126 m
Transports130 · 106 m
Sport/Loisirs46 · 83 m
Enseignement25 · 134 m
Tourisme12 · 567 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Mortefontaines332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Mortefontaines354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Poincaré362 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame Providence429 m · Privé

Permis de construire Commune de DEUIL LA BARRE

177permis récents
1 839logements autorisés
102 589 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

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1

1 logement148 m²1
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1

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1

1 logement147 m²1
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3

1 logement56 m²1