UNE MAISON 6 pièces — 381 000 €
31 RUE DES VARENNES 45430 BOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface212 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 533 m²
Prix/m²1 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC538
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642382. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 797 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bou (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,616,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bou
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Résatao Orl8
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 414
TAO (Orléans)2
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CROCHETRésatao Orl329 m
Place du BourgTAO (Orléans)438 m
Place du BourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41438 m
Place du BourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41438 m
PLACE DU BOURGRésatao Orl440 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route intercommunale D809Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route intercommunale D809Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
381 000 €prix moyen
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