UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €

78 BD DU MIDI 06150 CANNES
Vendu le 23 décembre 2025
8 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AE185
Contenance9 134 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642306. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +71,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Cassien-Bastide Rouge

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
15%Cadres
Population active240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 709 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus33
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Etienne RomanoPalm à la demande;Palmbus45 m
Etienne RomanoPalm à la demande;Palmbus57 m
Etienne RomanoPalm à la demande;Palmbus72 m
BalitrandPalm à la demande;Palmbus209 m
Cannes MidiPalm à la demande;Palmbus212 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+1 833,3% évolution globale
189 670 €prix moyen
2025
290 000 €
8 286 EUR/m² +38,9% Vente actuelle
2025
208 844 €
6 961 EUR/m² -19,7%
2025
260 000 €
7 222 EUR/m² +1 385,7%
2025
17 500 €
-64,3%
2025
49 000 €
-77,7%
2025
220 000 €
8 462 EUR/m² +7,3%
2025
205 000 €
6 212 EUR/m² -14,6%
2024
240 000 €
9 231 EUR/m² -12,4%
2024
274 000 €
7 405 EUR/m² +11,8%
2024
245 000 €
6 622 EUR/m² -5,5%
2024
259 300 €
7 858 EUR/m² +99,5%
2024
130 000 €
3 939 EUR/m² -33,2%
2024
194 750 €
5 902 EUR/m² -9,0%
2023
214 000 €
6 485 EUR/m² +5,4%
2023
203 000 €
7 808 EUR/m² -46,9%
2023
382 185 €
9 100 EUR/m² +30,9%
2023
292 000 €
4 424 EUR/m² +53,7%
2023
190 000 €
6 333 EUR/m² +22,6%
2023
155 000 €
5 962 EUR/m² -59,9%
2023
386 200 €
6 034 EUR/m² +2 658,6%
2023
14 000 €
-92,6%
2022
190 000 €
7 600 EUR/m² +8,6%
2022
175 000 €
5 469 EUR/m² +446,9%
2022
32 000 €
-86,4%
2022
234 636 €
7 332 EUR/m² +877,7%
2022
24 000 €
-85,2%
2022
162 000 €
6 480 EUR/m² +0,3%
2022
161 500 €
4 894 EUR/m² -41,4%
2021
275 600 €
6 562 EUR/m² -31,8%
2021
404 000 €
6 030 EUR/m² +124,4%
2021
180 000 €
5 455 EUR/m² -7,4%
2021
194 400 €
6 075 EUR/m² +14,4%
2021
170 000 €
6 800 EUR/m² -22,2%
2021
218 500 €
4 459 EUR/m² +43,8%
2021
152 000 €
4 606 EUR/m² -18,7%
2020
187 000 €
6 233 EUR/m² -12,3%
2020
213 331 €
6 465 EUR/m² +77,8%
2020
120 000 €
4 615 EUR/m² -22,1%
2020
154 000 €
4 667 EUR/m² +11,6%
2020
138 000 €
4 759 EUR/m² -48,5%
2019
268 000 €
6 233 EUR/m² +26,3%
2019
212 242 €
8 490 EUR/m² -7,7%
2019
230 000 €
5 349 EUR/m² +67,9%
2019
137 000 €
5 480 EUR/m² +7,9%
2018
127 000 €
5 080 EUR/m² -39,5%
2018
210 000 €
6 563 EUR/m² +62,8%
2018
129 000 €
3 909 EUR/m² -28,3%
2018
180 000 €
4 091 EUR/m² +12,9%
2018
159 500 €
6 380 EUR/m² +963,3%
2017
15 000 €

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 2p
127 000 €
3 848 EUR/m²994 m2025
33 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
5 345 EUR/m²1.1 km2025
29 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
162 500 €
5 603 EUR/m²1.1 km2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics49 · 35 m
Commerces9 · 263 m
Sport/Loisirs6 · 324 m
Tourisme6 · 42 m
Santé4 · 595 m
Transports3 · 35 m
Enseignement1 · 382 m

Écoles (4)

Collège
Collège les Mûriers1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Muriers1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Bocca Muriers1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1