UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 000 €

68 RUE ALEXIS MANEYROL 92370 CHAVILLE
Vendu le 31 décembre 2025
6 391 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 423 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AI95
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642218. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 249 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 0109

Revenus

36 980 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
55%Cadres
Population active1 001
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chaville (2025)

🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
19,227,5 EUR/m²
2652 observations
🏠Maisonbonne
24,7 EUR/m²/mois
18,732,8 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chaville

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain01/06/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/10/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
gpso10
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Alexis Maneyrolgpso57 m
Alexis ManeyrolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Alexis ManeyrolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Micheletgpso254 m
MicheletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+62,8% évolution globale
118 646 €prix moyen
2025
147 000 €
6 391 EUR/m² +62,8% Vente actuelle
2016
90 291 €
3 612 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
147 000 €
6 391 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
59%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
6 136 EUR/m²1.8 km2024
22 m²
Voir
52%
UN APPARTEMENT · 2p
205 310 €
7 604 EUR/m²1.6 km2024
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (229)

Services publics88 · 85 m
Santé53 · 393 m
Commerces41 · 45 m
Transports24 · 260 m
Sport/Loisirs16 · 147 m
Enseignement5 · 526 m
Tourisme2 · 889 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France526 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Iris526 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Macé553 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Muguet792 m · Public
Ecole
Ecole Montessori 211.0 km · Privé

Permis de construire Commune de CHAVILLE

84permis récents
1 594logements autorisés
91 198 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement246 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

24 logements1
Permis de construire déc. 2024

5

2 logements327 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

23 logements1