UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
26 RUE EDOUARD VAILLANT 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CM537
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642161. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fuye Velpeau 1
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Fil Bleu (Tours)15
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Gare de Tours 4Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
Gare de Tours 4Fil Bleu (Tours)94 m
Gare de Tours 3Fil Bleu (Tours)153 m
Gare de Tours 3Fil Bleu (Tours)153 m
Gare de Tours 3Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41153 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+118,6% évolution globale
132 777 €prix moyen
2025
153 000 €
3 558 EUR/m² -25,4% 2025
205 000 €
2 628 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2022
202 550 €
4 051 EUR/m² +75,4% 2022
115 499 €
2 567 EUR/m² -0,4% 2022
116 000 €
3 867 EUR/m² -7,9% 2022
126 000 €
3 500 EUR/m² +176,9% 2020
45 500 €
2 844 EUR/m² -8,4% 2019
49 650 €
3 819 EUR/m² -25,4% 2019
66 550 €
3 915 EUR/m² -28,1% 2018
92 600 €
3 430 EUR/m² +39,7% 2018
66 300 €
1 473 EUR/m² -79,5% 2018
324 000 €
715 EUR/m² +70,5% 2017
190 000 €
841 EUR/m² +12,4% 2017
169 000 €
1 965 EUR/m² +141,4% 2014
70 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1880)
Services publics688 · 9 m
Santé566 · 51 m
Commerces480 · 26 m
Tourisme52 · 75 m
Enseignement44 · 219 m
Sport/Loisirs42 · 112 m
Transports8 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Grécourt412 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique414 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur441 m · Privé
Collège
Collège privé Sacré-Coeur445 m · Privé
Lycée
Lycée Descartes492 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1