UN APPARTEMENT 4 pièces — 380 000 €
955 AV DE LA REPUBLIQUE 06550 LA ROQUETTE SUR SIAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AV131
Contenance6 492 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641998. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 639 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roquette-sur-Siagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Roquette-sur-Siagne (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,221,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,5 EUR/m²/mois
14,329,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roquette-sur-Siagne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Grasse Sillages Réseau scolaire13
Palm à la demande;Palmbus12
Réseau urbain 20231
Arrêts les plus proches
La Roquette Hameau Saint JeanPalm à la demande;Palmbus69 m
HAMEAU DE SAINT JEANGrasse Sillages Réseau scolaire75 m
Hameau St JeanZOU ! Scolaire77 m
La Roquette Hameau Saint JeanPalm à la demande;Palmbus82 m
HAMEAU DE SAINT JEANRéseau urbain 202390 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D1009Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,4% évolution globale
238 661 €prix moyen
2025
250 000 €
3 165 EUR/m² -34,2% 2025
380 000 €
4 634 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2025
293 470 €
4 733 EUR/m² +39,7% 2025
210 000 €
5 526 EUR/m² +556,3% 2025
32 000 €
-95,4% 2025
696 930 €
6 900 EUR/m² +3 568,1% 2025
19 000 €
-94,2% 2025
325 000 €
5 242 EUR/m² +16,1% 2025
280 000 €
5 091 EUR/m² +71,3% 2025
163 500 €
3 893 EUR/m² +29,9% 2025
125 900 €
3 934 EUR/m² -56,6% 2025
290 000 €
4 265 EUR/m² -2,4% 2024
297 000 €
4 790 EUR/m² +164,0% 2024
112 500 €
5 114 EUR/m² -77,5% 2024
499 830 €
6 327 EUR/m² +44,9% 2024
345 000 €
4 726 EUR/m² +106,6% 2024
167 000 €
2 257 EUR/m² -12,1% 2024
190 000 €
4 634 EUR/m² -31,7% 2024
278 000 €
4 484 EUR/m² -24,9% 2023
370 120 €
4 514 EUR/m² +64,9% 2023
224 398 €
5 100 EUR/m² +26,8% 2023
177 000 €
4 317 EUR/m² -43,1% 2023
311 175 €
5 019 EUR/m² +49,6% 2023
208 000 €
4 727 EUR/m² -32,7% 2023
309 000 €
4 233 EUR/m² +46,1% 2023
211 500 €
5 159 EUR/m² +1 662,5% 2023
12 000 €
-95,9% 2022
295 000 €
4 041 EUR/m² +59,5% 2022
185 000 €
4 625 EUR/m² -37,3% 2022
295 000 €
4 758 EUR/m² +96,7% 2022
150 000 €
5 556 EUR/m² -21,1% 2022
190 000 €
5 000 EUR/m² +72,7% 2022
110 000 €
4 783 EUR/m² -56,0% 2022
250 000 €
4 630 EUR/m² +20,8% 2022
207 000 €
4 814 EUR/m² -39,7% 2022
343 500 €
4 520 EUR/m² +4,2% 2022
329 600 €
4 454 EUR/m² +112,6% 2022
155 000 €
3 523 EUR/m² -52,3% 2022
325 000 €
5 242 EUR/m² +82,6% 2022
178 000 €
4 944 EUR/m² -40,7% 2022
300 000 €
4 839 EUR/m² +200,0% 2021
100 000 €
4 545 EUR/m² -44,1% 2021
179 000 €
3 140 EUR/m² -38,8% 2021
292 300 €
3 950 EUR/m² +60,3% 2021
182 400 €
4 560 EUR/m² -39,0% 2021
299 250 €
4 044 EUR/m² +125,0% 2021
133 010 €
4 157 EUR/m² -20,0% 2021
166 350 €
4 753 EUR/m² -47,6% 2021
317 310 €
4 231 EUR/m² +84,5% 2021
172 000 €
4 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Services publics137 · 21 m
Santé38 · 21 m
Commerces24 · 85 m
Transports14 · 161 m
Sport/Loisirs6 · 160 m
Enseignement3 · 187 m
Tourisme1 · 702 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Saint-Jean-les-Vignasses176 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Oliviers966 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROQUETTE SUR SIAGNE
190permis récents
796logements autorisés
68 416 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements229 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement175 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement95 m²1