UN APPARTEMENT 3 pièces — 572 940 €
11 CHE DES GOURGUETTES 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 572 940 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB83
Contenance15 000 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117185. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 639 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont d'Avril-L'Abadie
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus25
ZOU ! Scolaire19
Réseau urbain 20233
Grasse Sillages Réseau scolaire3
Arrêts les plus proches
Les Pins BleusPalm à la demande;Palmbus179 m
Les Pins Bleus ZOU ! Scolaire181 m
Les Pins BleusPalm à la demande;Palmbus189 m
Les Pins Bleus ZOU ! Scolaire199 m
Pont d Avril ZOU ! Scolaire199 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+57,0% évolution globale
437 617 €prix moyen
2025
470 900 €
6 116 EUR/m² -0,1% 2025
471 500 €
6 123 EUR/m² -17,7% 2025
572 940 €
7 639 EUR/m² +160,4% Vente actuelle 2024
220 000 €
3 492 EUR/m² -61,1% 2022
565 000 €
7 063 EUR/m² +8,7% 2021
520 000 €
6 933 EUR/m² +32,8% 2019
391 450 €
5 084 EUR/m² +4,4% 2019
375 000 €
5 000 EUR/m² -10,7% 2018
420 000 €
5 250 EUR/m² -17,2% 2017
507 000 €
5 337 EUR/m² +69,0% 2015
300 000 €
3 896 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (289)
Services publics185 · 113 m
Commerces35 · 172 m
Transports28 · 113 m
Santé24 · 184 m
Sport/Loisirs9 · 471 m
Enseignement7 · 675 m
Tourisme1 · 305 m
Écoles (9)
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Collège Gérard Philipe689 m · Public
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Ecole élémentaire Saint Exupery829 m · Public
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Ecole maternelle Mistral830 m · Public
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Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1