UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 400 €
1 PL DES ITALIENS 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 400 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AP71
Contenance6 027 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641893. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 655 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de France
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
55%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
paris-saclay14
Arrêts les plus proches
Avenue Saint-Marcparis-saclay84 m
Avenue Saint-Marc / Les FranciadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Avenue Saint-Marcparis-saclay97 m
Avenue Saint-Marcparis-saclay97 m
Avenue Saint-MarcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D188Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+2,2% évolution globale
201 488 €prix moyen
2025
161 400 €
2 736 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2025
178 000 €
2 405 EUR/m² -53,2% 2025
380 000 €
2 111 EUR/m² +111,7% 2024
179 500 €
3 042 EUR/m² -0,3% 2024
180 000 €
2 400 EUR/m² -5,3% 2024
190 000 €
3 167 EUR/m² +2,7% 2024
185 000 €
2 467 EUR/m² +17,1% 2024
158 000 €
2 107 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (911)
Santé355 · 41 m
Services publics263 · 41 m
Transports135 · 57 m
Commerces72 · 36 m
Sport/Loisirs51 · 36 m
Enseignement23 · 228 m
Tourisme12 · 162 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès248 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Massy317 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès317 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin355 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Nicolas Appert355 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1