UNE MAISON 5 pièces — 118 000 €

11 RUE JEAN CAZALBOU 09100 SAINT-JEAN-DU-FALGA
Vendu le 29 septembre 2025
1 255 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 078 m²
Prix/m²1 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 154 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AD204
Contenance677 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641874. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean-du-Falga

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 179
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Loyers de référence Saint-Jean-du-Falga (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
78 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,711,8 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-du-Falga

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-JEAN-DU-FALGA - Semalier Rauly.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Semalier Rauly.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Semalier Rauly.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport716 m
SAINT-JEAN-DU-FALGA - Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport727 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m
🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
436 m
🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
118 000 €prix moyen
2025
118 000 €
1 255 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
118 000 €
1 255 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
137 500 €
1 599 EUR/m²175 m2025
86 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
149 000 €
1 863 EUR/m²393 m2025
80 m²
Voir

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