UN APPARTEMENT 4 pièces — 394 280 €
18 ALL MARCEL SUARES 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 394 280 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BI184
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641866. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Esprit
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 809 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
Arrêts les plus proches
Alsace LorraineTXIK TXAK40 m
Alsace LorraineTXIK TXAK51 m
Alsace LorraineTXIK TXAK63 m
Gare de BayonneTXIK TXAK80 m
Gare de BayonneTXIK TXAK85 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-38,8% évolution globale
191 620 €prix moyen
2025
150 000 €
1 974 EUR/m² -62,0% 2025
394 280 €
4 532 EUR/m² +115,5% Vente actuelle 2024
183 000 €
3 389 EUR/m² +50,6% 2024
121 495 €
3 573 EUR/m² -75,9% 2024
504 500 €
6 306 EUR/m² +97,8% 2023
255 000 €
4 048 EUR/m² +30,9% 2022
194 750 €
4 529 EUR/m² +12,1% 2022
173 750 €
2 848 EUR/m² -48,9% 2022
340 000 €
3 400 EUR/m² -21,8% 2022
435 000 €
5 438 EUR/m² +935,7% 2022
42 000 €
-82,9% 2021
245 000 €
4 083 EUR/m² +157,9% 2021
95 000 €
4 318 EUR/m² -54,8% 2021
210 400 €
3 188 EUR/m² -41,6% 2021
360 231 €
4 141 EUR/m² +95,2% 2020
184 570 €
3 026 EUR/m² -2,3% 2019
189 000 €
2 625 EUR/m² +61,5% 2019
117 000 €
1 625 EUR/m² -2,5% 2019
120 000 €
1 875 EUR/m² +30,4% 2018
92 000 €
2 044 EUR/m² +17,9% 2017
78 000 €
2 364 EUR/m² -17,0% 2017
94 000 €
2 089 EUR/m² -8,7% 2017
103 000 €
2 641 EUR/m² -28,0% 2017
143 000 €
2 167 EUR/m² -2,1% 2016
146 000 €
2 028 EUR/m² +22,7% 2016
119 000 €
2 587 EUR/m² -17,4% 2016
144 000 €
2 000 EUR/m² +84,6% 2016
78 000 €
2 294 EUR/m² -68,2% 2014
245 000 €
2 816 EUR/m²Biens comparables
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