UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €

20 PL DU MARCHE 77120 COULOMMIERS
Vendu le 02 décembre 2025
1 901 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AW44
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641805. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Centre et Nord

Revenus

20 250 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 145
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulommiers (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,217,8 EUR/m²
2232 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,816,7 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulommiers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Place Saint DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Place Saint DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-64,5% évolution globale
170 827 €prix moyen
2025
135 000 €
1 901 EUR/m² +13,4% Vente actuelle
2024
119 000 €
2 902 EUR/m² +24,0%
2023
96 000 €
3 200 EUR/m² -76,6%
2023
410 000 €
4 556 EUR/m² +371,3%
2023
87 000 €
2 071 EUR/m² -3,9%
2022
90 500 €
3 121 EUR/m² +126,3%
2022
40 000 €
-86,7%
2022
300 000 €
1 935 EUR/m² +131,5%
2020
129 600 €
2 090 EUR/m² +40,9%
2019
92 000 €
2 244 EUR/m² -75,8%
2017
380 000 €
2 969 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
1 901 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
129 000 €
1 792 EUR/m²331 m2025
72 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 797 EUR/m²470 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (471)

Services publics182 · 5 m
Santé124 · 16 m
Commerces111 · 0 m
Sport/Loisirs25 · 56 m
Transports17 · 125 m
Enseignement9 · 138 m
Tourisme3 · 164 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Robert228 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Coulommiers228 m ·
Collège
Collège Madame de La Fayette251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard301 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Foy433 m · Privé

Permis de construire Commune de COULOMMIERS

176permis récents
1 138logements autorisés
69 578 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

3

38 logements854 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement73 m²1