UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 000 €
3 AV PAUL ELUARD 93000 BOBIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AH310
Contenance932 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641730. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture 4
Revenus
15 450 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
61%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bobigny (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
14,726,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,932,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,88%
Loyer estimé : 1 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bobigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville de BobignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Hôtel de Ville de BobignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Hôtel de Ville de BobignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Hôtel de Ville de BobignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Hôtel de Ville de BobignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,8% évolution globale
178 712 €prix moyen
2025
208 000 €
2 667 EUR/m² +22,4% 2025
170 000 €
2 179 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 222 EUR/m² -27,9% 2024
222 000 €
2 846 EUR/m² +16,8% 2024
190 000 €
2 436 EUR/m² -6,4% 2024
203 000 €
2 603 EUR/m² +9,7% 2024
185 000 €
2 569 EUR/m² +1,6% 2023
182 000 €
2 528 EUR/m² -19,1% 2023
225 000 €
2 885 EUR/m² +18,4% 2023
190 000 €
2 436 EUR/m² -20,8% 2023
240 000 €
3 077 EUR/m² +22,5% 2022
195 968 €
2 800 EUR/m² +5,9% 2022
185 000 €
2 761 EUR/m² +149,2% 2022
74 250 €
952 EUR/m² -66,1% 2022
219 000 €
3 129 EUR/m² -9,5% 2022
242 000 €
3 457 EUR/m² +7,6% 2022
225 000 €
2 885 EUR/m² +55,2% 2022
145 000 €
1 859 EUR/m² -41,2% 2022
246 500 €
3 160 EUR/m² +23,3% 2022
200 000 €
2 564 EUR/m² -22,2% 2021
257 000 €
3 295 EUR/m² +51,2% 2021
170 000 €
2 361 EUR/m² +1,2% 2021
168 000 €
2 507 EUR/m² -22,7% 2021
217 300 €
3 104 EUR/m² +22,1% 2020
178 000 €
2 472 EUR/m² +20,3% 2020
148 000 €
2 209 EUR/m² -19,1% 2020
183 000 €
2 128 EUR/m² +8,3% 2020
169 000 €
1 965 EUR/m² +6,3% 2019
159 000 €
2 373 EUR/m² -24,3% 2019
210 000 €
2 692 EUR/m² +19,3% 2019
176 000 €
2 627 EUR/m² +1,7% 2019
173 000 €
2 403 EUR/m² -2,8% 2019
178 000 €
2 282 EUR/m² +61,8% 2019
110 000 €
1 571 EUR/m² -31,3% 2018
160 000 €
2 051 EUR/m² -5,9% 2018
170 000 €
2 179 EUR/m² +13,3% 2018
150 000 €
2 143 EUR/m² -23,1% 2017
195 000 €
2 267 EUR/m² +18,2% 2017
165 000 €
2 463 EUR/m² -14,1% 2017
192 000 €
2 462 EUR/m² +7,9% 2016
178 000 €
2 282 EUR/m² +154,3% 2016
70 000 €
897 EUR/m² -60,0% 2015
175 000 €
2 244 EUR/m² +45,8% 2015
120 000 €
1 538 EUR/m² -34,4% 2015
183 000 €
2 346 EUR/m² +50,0% 2014
122 000 €
1 419 EUR/m² -18,7% 2014
150 000 €
2 239 EUR/m² +3,0% 2014
145 600 €
2 022 EUR/m² -10,7% 2014
163 000 €
2 264 EUR/m² -15,5% 2014
193 000 €
2 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1331)
Services publics692 · 11 m
Transports267 · 62 m
Santé184 · 75 m
Commerces105 · 72 m
Sport/Loisirs40 · 58 m
Enseignement37 · 45 m
Tourisme6 · 432 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel122 m · Public
Lycée
Lycée général privé IQRA192 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank279 m · Public
Permis de construire Commune de BOBIGNY
155permis récents
6 258logements autorisés
368 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire juin 2025
1
164 logements11 985 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement81 m²1