UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €

4 B RUE GABRIELLE BOUVEUR 59130 LAMBERSART
Vendu le 28 janvier 2025
3 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²3 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AV984
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro984

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641575. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère

Revenus

24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA44

Arrêts les plus proches

BlanchisseursILEVIA228 m
CanteleuILEVIA229 m
CanteleuILEVIA229 m
CanteleuILEVIA251 m
CanteleuILEVIA261 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+73,8% évolution globale
181 875 €prix moyen
2025
305 000 €
3 588 EUR/m² +185,0% Vente actuelle
2023
107 000 €
2 378 EUR/m² -23,6%
2023
140 000 €
3 590 EUR/m² -20,2%
2022
175 500 €
2 065 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 772 EUR/m²198 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
402 800 €
4 476 EUR/m²27 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
304 000 €
3 800 EUR/m²161 m2025
80 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier390 m · Public

Permis de construire Commune de LAMBERSART

150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

132 logements5 073 m²1