UNE MAISON 3 pièces — 83 100 €
7 PL DU BON ACCUEIL 35490 CHAUVIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 100 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 035 m²
Prix/m²903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D742
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro742
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641515. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 122 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chauvigné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Chauvign� (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chauvigné
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+232,4% évolution globale
54 050 €prix moyen
2025
83 100 €
903 EUR/m² +232,4% Vente actuelle 2019
25 000 €
258 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (12)
Services publics7 · 102 m
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Enseignement1 · 59 m
Tourisme1 · 139 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique de Chauvigné59 m · Public
Permis de construire Commune de CHAUVIGNE
20permis récents
24logements autorisés
2 325 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1
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5
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2022
3
2 logements41 m²1