UN APPARTEMENT 5 pièces — 35 000 €
58 RUE BOTZARIS 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle EK57
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641224. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -96,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 2
Revenus
30 280 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
5 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
131,06%
Loyer estimé : 3 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19 m
AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Buttes ChaumontTransilien;TER;RER262 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-93,2% évolution globale
516 423 €prix moyen
2025
35 000 €
254 EUR/m² -87,2% Vente actuelle 2025
273 700 €
9 123 EUR/m² +61,0% 2024
170 000 €
8 947 EUR/m² -75,4% 2023
690 000 €
7 667 EUR/m² -9,8% 2023
765 000 €
9 217 EUR/m² +101,3% 2022
380 000 €
12 667 EUR/m² -38,7% 2022
620 000 €
9 538 EUR/m² +112,3% 2022
292 000 €
9 733 EUR/m² -76,4% 2021
1 235 000 €
14 195 EUR/m² +79,0% 2021
690 000 €
13 019 EUR/m² -21,1% 2020
875 000 €
9 831 EUR/m² +3 704,3% 2020
23 000 €
-84,7% 2020
150 000 €
5 769 EUR/m² -62,5% 2018
400 000 €
2 797 EUR/m² -27,7% 2017
553 000 €
8 508 EUR/m² -27,0% 2017
757 600 €
8 512 EUR/m² +87,1% 2016
405 000 €
7 642 EUR/m² -25,0% 2016
540 000 €
8 308 EUR/m² -2,5% 2015
554 000 €
8 523 EUR/m² -44,6% 2014
1 000 000 €
11 111 EUR/m² +128,3% 2014
438 000 €
8 264 EUR/m² -15,0% 2014
515 000 €
7 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4248)
Services publics1781 · 28 m
Santé986 · 38 m
Commerces776 · 41 m
Transports423 · 137 m
Enseignement136 · 116 m
Tourisme75 · 237 m
Sport/Loisirs71 · 86 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé des Petits Champs151 m · Privé
Collège
Collège Claude Chappe187 m · Public
Lycée
Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard193 m · Privé
Lycée
L'école Jules Richard193 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19A Amérique229 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune