UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €

64 B RUE DES ORANGERS 66650 BANYULS SUR MER
Vendu le 23 mai 2025
2 864 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AB170
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641170. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

23 420 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
17%Cadres
Population active745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Banyuls-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
275 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Banyuls-sur-Mer

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BANYULS-SUR-MER - Office du Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport411 m
BANYULS-SUR-MER - Office du Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport411 m
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Banyuls-sur-MerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER649 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,3% évolution globale
303 000 €prix moyen
2025
315 000 €
2 864 EUR/m² +8,2% Vente actuelle
2018
291 000 €
2 598 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
2 864 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
450 000 €
4 369 EUR/m²604 m2025
103 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
360 000 €
3 103 EUR/m²721 m2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (218)

Services publics83 · 7 m
Santé57 · 97 m
Commerces38 · 197 m
Sport/Loisirs25 · 125 m
Tourisme11 · 418 m
Enseignement2 · 218 m
Transports2 · 530 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Aristide Maillol249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Maillol249 m · Public

Permis de construire Commune de BANYULS SUR MER

99permis récents
291logements autorisés
25 266 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable févr. 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement235 m²1