UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 450 €

41 AV JEAN JAURES 30900 NIMES
Vendu le 04 mars 2025
2 658 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 450 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle EX1423
Contenance1 818 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro1423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641163. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Jaurès Nord

Revenus

20 060 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 342
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Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport28

Arrêts les plus proches

NÎMES - Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport413 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
525 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
525 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
526 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
526 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+134,3% évolution globale
170 569 €prix moyen
2025
358 530 €
3 735 EUR/m² +439,5%
2025
66 450 €
2 658 EUR/m² +10,8% Vente actuelle
2024
60 000 €
2 727 EUR/m² -7,7%
2024
65 000 €
2 407 EUR/m² -80,6%
2023
334 350 €
3 483 EUR/m² +15,4%
2023
289 800 €
3 116 EUR/m² +1 160,0%
2023
23 000 €
-93,3%
2023
343 000 €
3 063 EUR/m² +35,3%
2022
253 500 €
3 426 EUR/m² +37,0%
2022
185 000 €
3 304 EUR/m² +168,1%
2021
69 000 €
2 156 EUR/m² +360,0%
2021
15 000 €
-90,5%
2021
157 700 €
2 673 EUR/m² -29,3%
2020
223 000 €
2 624 EUR/m² +14,0%
2020
195 621 €
3 762 EUR/m² -46,8%
2020
367 500 €
2 483 EUR/m² +609,5%
2019
51 800 €
2 072 EUR/m² -65,3%
2019
149 200 €
2 406 EUR/m² -52,2%
2019
311 900 €
3 354 EUR/m² +107,9%
2017
150 000 €
2 419 EUR/m² +177,8%
2016
54 000 €
2 250 EUR/m² +5,9%
2016
51 000 €
1 594 EUR/m² +6,3%
2016
48 000 €
2 000 EUR/m² -78,7%
2015
225 000 €
2 419 EUR/m² +45,2%
2014
155 000 €
2 279 EUR/m² -38,0%
2014
250 000 €
2 232 EUR/m² +63,4%
2014
153 000 €
2 468 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
56 984 €
2 192 EUR/m²272 m2025
26 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
57 000 €
2 280 EUR/m²341 m2025
25 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
66 450 €
2 658 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La Placette246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Placette255 m · Public
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Ecole primaire privée Jehanne des Lys336 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard339 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré ECOLE INCLUSIVE342 m ·

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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5

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Permis d'amenager oct. 2025

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