UN APPARTEMENT 2 pièces — 217 660 €
202 RUE GARIBALDI 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 660 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AP18
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640894. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Saint-Sacrement
Revenus
24 840 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Lyon Part DieuZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER598 m
Lyon Part DieuZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER598 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+150,2% évolution globale
160 800 €prix moyen
2025
217 660 €
4 535 EUR/m² +109,3% Vente actuelle 2022
104 000 €
3 250 EUR/m² -38,8% 2022
170 000 €
3 696 EUR/m² -43,3% 2021
300 000 €
4 918 EUR/m² +217,5% 2019
94 500 €
2 864 EUR/m² -70,0% 2019
315 077 €
4 258 EUR/m² +178,8% 2019
113 000 €
2 825 EUR/m² +16,5% 2019
97 000 €
2 694 EUR/m² -69,1% 2019
314 270 €
4 555 EUR/m² +242,0% 2019
91 900 €
2 785 EUR/m² +3,4% 2017
88 900 €
2 778 EUR/m² -11,9% 2016
100 900 €
3 153 EUR/m² -4,1% 2015
105 200 €
3 288 EUR/m² -36,4% 2015
165 400 €
2 711 EUR/m² -31,9% 2015
243 000 €
3 522 EUR/m² +93,2% 2014
125 800 €
3 931 EUR/m² +44,6% 2014
87 000 €
2 719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3989)
Services publics1760 · 11 m
Santé1058 · 37 m
Commerces859 · 44 m
Tourisme96 · 19 m
Enseignement80 · 139 m
Transports73 · 124 m
Sport/Loisirs63 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Sacrement172 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Dolet206 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 3ème268 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 6ème - Villeurbanne268 m ·
Ecole
Ecole primaire André Philip272 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune