UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
4 AV VICTOR HUGO 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle L105
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640875. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
31 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
gpso4
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Place du Maréchal De Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Place Du Maréchal de Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Place du Maréchal De Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
428 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
741 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+87,9% évolution globale
185 143 €prix moyen
2025
310 000 €
5 345 EUR/m² +66,2% 2025
186 500 €
7 173 EUR/m² +7,4% 2025
173 600 €
6 944 EUR/m² +8,5% 2025
160 000 €
5 333 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2025
194 950 €
7 498 EUR/m² +3 799,0% 2024
5 000 €
200 EUR/m² -98,0% 2024
245 000 €
4 623 EUR/m² +114,8% 2024
114 050 €
6 003 EUR/m² -41,1% 2023
193 500 €
7 740 EUR/m² +35,9% 2023
142 400 €
8 900 EUR/m² +9,5% 2021
130 000 €
6 842 EUR/m² -7,1% 2020
140 000 €
4 667 EUR/m² -69,6% 2020
461 000 €
6 315 EUR/m² +179,4% 2020
165 000 €
5 690 EUR/m² -15,8% 2019
196 000 €
7 538 EUR/m² +8,9% 2019
180 000 €
6 667 EUR/m² +4,0% 2018
173 000 €
6 920 EUR/m² +11,6% 2018
155 000 €
4 697 EUR/m² +82,4% 2018
85 000 €
8 500 EUR/m² -82,5% 2018
485 000 €
5 272 EUR/m² +234,5% 2017
145 000 €
5 370 EUR/m² -16,2% 2017
173 000 €
6 920 EUR/m² -8,9% 2017
190 000 €
7 600 EUR/m² +16,6% 2017
163 000 €
5 821 EUR/m² -21,6% 2016
208 000 €
5 778 EUR/m² +89,1% 2015
110 000 €
4 400 EUR/m² -18,5% 2015
135 000 €
5 192 EUR/m² -18,2% 2014
165 000 €
5 893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1518)
Services publics576 · 31 m
Santé459 · 58 m
Commerces200 · 31 m
Transports117 · 127 m
Sport/Loisirs78 · 153 m
Enseignement46 · 259 m
Tourisme42 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg266 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Dardenne285 m · Public
Lycée
Lycée Michelet322 m · Public
Collège
Collège Michelet322 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Parc349 m · Public
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1