UNE MAISON 7 pièces — 200 400 €

8 RUE DES ESSARTS 39400 HAUTS DE BIENNE
Vendu le 01 août 2025
1 179 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 400 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²1 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB43
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640585. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 041 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Morez Bas et Centre

Revenus

23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
3%Cadres
Population active798
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hauts de Bienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
1164 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 1 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hauts de Bienne

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2017 - 31/05/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
RESEAU 392

Arrêts les plus proches

MOREZ GareRESEAU 39586 m
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MorezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault598 m
MorezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault598 m
Mairie-EgliseRESEAU 39680 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m
🚗
Nationale N5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 400 €prix moyen
2025
200 400 €
1 179 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
200 400 €
1 179 EUR/m²0 m2025
170 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 7p
355 200 €
2 041 EUR/m²926 m2025
174 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HAUTS DE BIENNE

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228logements autorisés
4 684 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

4

110 logements1
Permis de construire mars 2025

2

3 logements1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements225 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1