UNE MAISON 2 pièces — 72 000 €

22 RUE FARDEL 22290 LANVOLLON
Vendu le 14 octobre 2025
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle A2108
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640494. Sources et méthode

Contexte du quartier

714 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +68,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lanvollon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
7%Cadres
Population active764
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanvollon (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
150 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,8 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
10,05%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanvollon

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Côtes d'Armor6
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6

Arrêts les plus proches

Place du Marché au BléBreizhGo en Côtes d'Armor96 m
Place du Marché au BléSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla96 m
Place du Marché au BléBreizhGo en Côtes d'Armor110 m
Place du Marché au BléSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla110 m
La CorderieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla744 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+87,0% évolution globale
63 500 €prix moyen
2025
72 000 €
1 200 EUR/m² -10,0% Vente actuelle
2023
80 000 €
952 EUR/m² +107,8%
2020
38 500 €
481 EUR/m²

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 1p
45 000 €
714 EUR/m²616 m2024
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics41 · 79 m
Santé26 · 143 m
Commerces19 · 57 m
Sport/Loisirs12 · 195 m
Enseignement3 · 205 m
Tourisme1 · 811 m
Transports1 · 243 m

Écoles (3)

Collège
Collège Notre-Dame186 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de Lanvollon376 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur395 m · Privé

Permis de construire Commune de LANVOLLON

96permis récents
119logements autorisés
11 309 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement259 m²1
Permis de construire mars 2025

1

5 logements385 m²1