UNE MAISON 3 pièces — 143 000 €
86 RUE HIPPOLYTE MARTIN 45240 LA FERTE SAINT-AUBIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BK449
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640479. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ferté-Saint-Aubin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Fert�-Saint-Aubin (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,013,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ferté-Saint-Aubin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse15/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2015 - 05/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pomme de PinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41146 m
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Pomme de PinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41172 m
FrémillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41626 m
FrémillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41627 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-10,6% évolution globale
144 750 €prix moyen
2025
143 000 €
1 932 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2021
176 000 €
1 000 EUR/m² +76,0% 2019
100 000 €
1 351 EUR/m² -37,5% 2014
160 000 €
2 078 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics61 · 46 m
Santé51 · 112 m
Commerces27 · 124 m
Sport/Loisirs14 · 298 m
Enseignement7 · 273 m
Transports7 · 138 m
Tourisme1 · 657 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire des Chêneries337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Chêneries341 m · Public
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Ecole maternelle Les Sablons355 m · Public
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Ecole élémentaire Les Sablons366 m · Public
Médico-social
I.M.E. La Cigale - La Ferté Saint Aubin552 m · Privé
Permis de construire Commune de LA FERTE SAINT-AUBIN
198permis récents
323logements autorisés
26 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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