UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €

35 RUE DE LA REPUBLIQUE 36210 CHABRIS
Vendu le 31 juillet 2025
725 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD432
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro432

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640463. Sources et méthode

Contexte du quartier

862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chabris

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
2%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chabris (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
233 observations
📈Rendement locatif brut
14,47%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chabris

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41249 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41249 m
ChabrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault792 m
ChabrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault792 m
ChabrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault792 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-16,7% évolution globale
55 000 €prix moyen
2025
50 000 €
725 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2022
60 000 €
732 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
725 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
862 EUR/m²236 m2025
58 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
52 730 €
743 EUR/m²288 m2024
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (91)

Services publics39 · 213 m
Santé18 · 137 m
Sport/Loisirs16 · 176 m
Commerces11 · 215 m
Enseignement4 · 191 m
Transports3 · 324 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Les Primevères224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Sorbiers254 m · Public
Collège
Collège Clos de la Garenne294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Marronniers396 m · Public

Permis de construire Commune de CHABRIS

30permis récents
41logements autorisés
3 723 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024

5

1 logement18 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement69 m²1