UNE MAISON 5 pièces — 607 000 €
2670 RUE D YPRES 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 607 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 402 m²
Prix/m²4 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1213
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640447. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch Pasteur-Écarts
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ILEVIA9
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Maisons MilitairesILEVIA157 m
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Chemin Du FortILEVIA602 m
AgrippinILEVIA857 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Route intercommunale M654Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route intercommunale M654Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,6% évolution globale
587 000 €prix moyen
2025
567 000 €
4 328 EUR/m² -6,6% 2025
607 000 €
4 634 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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