UNE MAISON 3 pièces — 8 500 €
6 RLE DES EPINETTES 08450 RAUCOURT-ET-FLABA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 8 500 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH42
Contenance2 451 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640187. Sources et méthode
Contexte du quartier
741 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -81,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raucourt-et-Flaba
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Raucourt-et-Flaba (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,78,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
62,15%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raucourt-et-Flaba
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 083
Arrêts les plus proches
PlaceFluo Grand Est 0864 m
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PlaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5264 m
PlaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5264 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-61,4% évolution globale
35 063 €prix moyen
2025
8 500 €
137 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
17 000 €
274 EUR/m² -55,3% 2022
38 000 €
613 EUR/m² +18,8% 2021
32 000 €
516 EUR/m² -56,2% 2021
73 000 €
589 EUR/m² +9,0% 2021
67 000 €
1 081 EUR/m² +191,3% 2019
23 000 €
371 EUR/m² +4,5% 2019
22 000 €
355 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire403 m · Public
Collège
Collège de Raucourt638 m · Public
Permis de construire Commune de RAUCOURT-ET-FLABA
9permis récents
11logements autorisés
818 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement73 m²1
Declaration prealable mars 2022
1
1 logement33 m²1
Permis de construire mars 2017
1
1 logement124 m²1