UN APPARTEMENT 2 pièces — 591 400 €
2524 BD DES HORIZONS 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 591 400 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BD7
Contenance18 990 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640114. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +76,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,06%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité7
Palm à la demande;Palmbus5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
Arrêts les plus proches
MirandoleZOU ! Proximité276 m
MirandoleZOU ! Proximité280 m
MIRANDOLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR282 m
MIRANDOLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR289 m
BatterieZOU ! Proximité475 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+82,0% évolution globale
494 878 €prix moyen
2025
591 400 €
10 561 EUR/m² -34,7% Vente actuelle 2025
905 910 €
10 534 EUR/m² +132,9% 2025
389 000 €
8 841 EUR/m² -79,5% 2025
1 900 000 €
11 875 EUR/m² +26,7% 2025
1 500 000 €
9 375 EUR/m² +1 172,8% 2025
117 850 €
5 893 EUR/m² -85,7% 2024
825 000 €
10 714 EUR/m² +0,7% 2024
819 000 €
10 636 EUR/m² +320,2% 2024
194 900 €
9 745 EUR/m² +2 065,6% 2024
9 000 €
209 EUR/m² -98,3% 2024
521 500 €
9 657 EUR/m² +43,0% 2023
364 800 €
8 291 EUR/m² -15,4% 2023
431 000 €
9 578 EUR/m² -42,5% 2023
750 000 €
10 135 EUR/m² +588,1% 2023
109 000 €
5 450 EUR/m² -94,8% 2023
2 103 000 €
28 040 EUR/m² +297,7% 2023
528 850 €
7 664 EUR/m² +359,5% 2023
115 100 €
5 755 EUR/m² -72,7% 2023
421 605 €
8 108 EUR/m² +2,2% 2023
412 360 €
9 372 EUR/m² +243,6% 2023
120 000 €
6 000 EUR/m² +26,3% 2023
95 000 €
4 750 EUR/m² -77,4% 2023
420 000 €
7 500 EUR/m² +9,5% 2022
383 400 €
6 846 EUR/m² -4,2% 2022
400 000 €
9 302 EUR/m² +1 900,0% 2022
20 000 €
-97,2% 2022
720 000 €
9 351 EUR/m² +136,1% 2022
305 000 €
5 865 EUR/m² -37,4% 2021
487 200 €
9 369 EUR/m² +45,0% 2021
336 000 €
7 814 EUR/m² -16,0% 2021
400 000 €
9 091 EUR/m² -80,5% 2021
2 050 000 €
10 904 EUR/m² +195,4% 2021
694 000 €
9 253 EUR/m² +455,2% 2021
125 000 €
6 250 EUR/m² +37,4% 2021
91 000 €
4 550 EUR/m² -72,4% 2020
330 000 €
6 346 EUR/m² -46,8% 2020
620 000 €
8 052 EUR/m² +1 140,0% 2019
50 000 €
-86,8% 2019
380 000 €
8 837 EUR/m² +2 433,3% 2019
15 000 €
-97,4% 2019
580 000 €
7 838 EUR/m² +33,5% 2019
434 500 €
8 356 EUR/m² -3,4% 2019
450 000 €
8 036 EUR/m² +445,5% 2019
82 500 €
4 125 EUR/m² -68,8% 2018
264 000 €
6 286 EUR/m² -60,1% 2018
662 000 €
6 825 EUR/m² +120,7% 2018
300 000 €
6 977 EUR/m² +1,7% 2018
295 000 €
5 463 EUR/m² -1,7% 2017
300 000 €
7 143 EUR/m² -7,7% 2017
325 000 €
7 558 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics16 · 53 m
Commerces4 · 625 m
Santé2 · 430 m
Transports1 · 615 m
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1