UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 550 €

9001 RES LE LIBERTE 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 23 décembre 2025
3 262 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 550 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 299 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AH194
Contenance14 500 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639866. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Port

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Population active985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Résidence de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
SAINT-CYPRIEN - Rp Bd Desnoyer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport161 m
SAINT-CYPRIEN - Rp Bd Desnoyer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport161 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+35,9% évolution globale
68 771 €prix moyen
2025
81 550 €
3 262 EUR/m² +75,8% Vente actuelle
2025
46 400 €
1 856 EUR/m² -59,7%
2025
115 000 €
3 485 EUR/m² +19,2%
2023
96 450 €
2 923 EUR/m² +49,6%
2023
64 475 €
2 579 EUR/m² +4,0%
2023
62 000 €
3 263 EUR/m² -15,1%
2022
73 000 €
3 318 EUR/m² +2,8%
2022
71 000 €
3 227 EUR/m² +16,4%
2021
61 000 €
2 440 EUR/m² -3,2%
2021
63 000 €
2 864 EUR/m² -19,7%
2021
78 500 €
2 804 EUR/m² -1,5%
2021
79 656 €
2 414 EUR/m² +26,4%
2020
63 000 €
1 909 EUR/m² -16,4%
2019
75 380 €
2 692 EUR/m² +37,1%
2019
55 000 €
2 200 EUR/m² +43,1%
2019
38 425 €
1 747 EUR/m² -52,7%
2019
81 200 €
2 461 EUR/m² +69,2%
2017
48 000 €
2 182 EUR/m² -23,8%
2016
63 000 €
2 625 EUR/m² -7,6%
2016
68 150 €
2 065 EUR/m² +13,6%
2014
60 000 €
3 158 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
97 930 €
3 767 EUR/m²487 m2025
26 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
125 900 €
4 663 EUR/m²487 m2025
27 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
3 654 EUR/m²487 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (255)

Services publics152 · 72 m
Commerces51 · 157 m
Santé35 · 70 m
Sport/Loisirs8 · 261 m
Tourisme7 · 207 m
Enseignement2 · 589 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain589 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain590 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1