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Vendu 250 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 814 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

184 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle AY403

Contenance153 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639739. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 023 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +44,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,83%

Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m21 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE17

Arrêts les plus proches

LES ATLANTESOLEANE126 m

LES ATLANTESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m

LES ATLANTESOLEANE126 m

PASSEURImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO155 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

525 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+51,5% évolution globale

268 333 €prix moyen

2025

250 000 €

5 814 EUR/m² +31,6% Vente actuelle

2022

190 000 €

4 419 EUR/m² +5,6%

2021

180 000 €

4 186 EUR/m² -55,6%

2021

405 000 €

5 127 EUR/m² -3,6%

2015

420 000 €

5 316 EUR/m² +154,5%

2014

165 000 €

2 845 EUR/m²

Biens comparables

4 023 EUR/m²801 m2025

5 018 EUR/m²570 m2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (535)

Services publics225 · 13 m

Commerces182 · 119 m

Santé82 · 242 m

Tourisme21 · 81 m

Sport/Loisirs16 · 188 m

Enseignement8 · 72 m

Transports1 · 329 m

Écoles (8)

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Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede474 m · Public

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Ecole primaire privée saint-nicolas742 m · Privé

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Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot990 m · Public