UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

5 RUE DU CHAMP DE LA FORGE 58200 SAINT PERE
Vendu le 11 décembre 2025
851 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain742 m²
Prix/m²851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AB437
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639556. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Père

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-P�re (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,6 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 325 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Père

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 15/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Départementale D33ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Départementale D33ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+700,0% évolution globale
22 500 €prix moyen
2025
40 000 €
851 EUR/m² +700,0% Vente actuelle
2023
5 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
851 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 1p
36 000 €
720 EUR/m²378 m2024
50 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
67 000 €
1 426 EUR/m²1.3 km2025
47 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT PERE

18permis récents
18logements autorisés
2 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2021

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement156 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement94 m²1