UNE MAISON 3 pièces — 104 500 €

47 RUE DE LIGNY 59540 CAUDRY
Vendu le 13 novembre 2025
1 306 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AY127
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639510. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

19 200 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
8%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caudry (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,512,1 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,28,8 EUR/m²
1196 observations
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caudry

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain20/06/2025 - 20/06/2025
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A15
RHDF-59-P3B2

Arrêts les plus proches

CAUDRY - La FermeRHDF-59-P3A320 m
CAUDRY - La FermeRHDF-59-P3A324 m
CAUDRY - La FermeRHDF-59-P3A340 m
CAUDRY - UniversitéRHDF-59-P3B546 m
CAUDRY - StadeRHDF-59-P3A546 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+248,3% évolution globale
53 267 €prix moyen
2025
104 500 €
1 306 EUR/m² +109,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
714 EUR/m² +112,8%
2024
23 500 €
336 EUR/m² +879,2%
2023
2 400 €
37 EUR/m² -97,0%
2023
80 000 €
1 333 EUR/m² +11,1%
2022
72 000 €
1 385 EUR/m² +53,2%
2018
47 000 €
904 EUR/m² -32,9%
2016
70 000 €
972 EUR/m² +133,3%
2015
30 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
104 500 €
1 306 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
158 900 €
1 848 EUR/m²429 m2025
86 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
844 EUR/m²476 m2024
77 m²
Voir

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Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard766 m · Public

Permis de construire Commune de CAUDRY

156permis récents
727logements autorisés
40 689 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

52 logements3 820 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

6 logements1