UNE MAISON 3 pièces — 202 500 €
500 F RES SORBIER MARINES ROUSSILLON 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1488
Contenance26 515 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639240. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Plage
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,60%
Loyer estimé : 439 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport687 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport687 m
SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport986 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+31,5% évolution globale
162 105 €prix moyen
2025
202 500 €
5 956 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2025
180 000 €
5 294 EUR/m² +12,8% 2025
159 600 €
5 503 EUR/m² -0,3% 2025
160 000 €
5 517 EUR/m² -6,4% 2024
171 000 €
5 029 EUR/m² -25,8% 2024
230 564 €
5 764 EUR/m² +54,3% 2023
149 395 €
5 336 EUR/m² -15,1% 2023
175 950 €
4 630 EUR/m² -4,9% 2023
185 100 €
5 444 EUR/m² +16,8% 2022
158 450 €
5 659 EUR/m² -8,4% 2022
172 900 €
6 175 EUR/m² +1,7% 2022
170 000 €
5 000 EUR/m² -8,3% 2022
185 410 €
5 453 EUR/m² +4,2% 2022
178 000 €
5 394 EUR/m² -6,3% 2021
190 000 €
5 588 EUR/m² +8,6% 2021
175 000 €
5 303 EUR/m² +20,7% 2021
145 000 €
4 531 EUR/m² -15,7% 2021
172 000 €
5 548 EUR/m² +6,8% 2021
161 000 €
4 735 EUR/m² +6,6% 2021
151 000 €
4 441 EUR/m² -12,2% 2021
172 000 €
5 059 EUR/m² +29,3% 2021
133 000 €
4 030 EUR/m² -5,0% 2020
140 000 €
4 118 EUR/m² -20,9% 2020
177 000 €
4 538 EUR/m² +0,6% 2020
176 000 €
3 911 EUR/m² +53,0% 2019
115 000 €
3 966 EUR/m² -18,4% 2019
141 000 €
4 147 EUR/m² +11,0% 2018
127 000 €
3 629 EUR/m² +5,8% 2018
120 000 €
4 138 EUR/m² -7,7% 2018
130 000 €
3 714 EUR/m² -20,7% 2018
164 000 €
5 125 EUR/m² +21,5% 2018
135 000 €
3 857 EUR/m² +11,4% 2018
121 137 €
4 326 EUR/m² -19,8% 2017
151 090 €
4 444 EUR/m² -21,7% 2017
193 000 €
5 676 EUR/m² +3,2% 2017
187 000 €
4 156 EUR/m² +106,6% 2016
90 500 €
3 232 EUR/m² -49,7% 2016
180 000 €
5 294 EUR/m² -29,8% 2015
256 400 €
3 827 EUR/m² +81,2% 2014
141 500 €
3 628 EUR/m² -7,5% 2014
153 000 €
4 500 EUR/m² +9,3% 2014
140 000 €
4 118 EUR/m² -9,1% 2014
154 000 €
4 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics68 · 64 m
Santé22 · 135 m
Commerces18 · 126 m
Sport/Loisirs9 · 116 m
Tourisme3 · 221 m
Enseignement1 · 660 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Alain1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1