UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 600 €

285 RTE NATIONALE 113 30920 CODOGNAN
Vendu le 24 octobre 2025
2 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 600 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain134 m²
Prix/m²2 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH479
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639228. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Codognan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Codognan (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,6 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,2 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Codognan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 16/09/2021

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

CODOGNAN - Rn 113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7 m
CODOGNAN - Rn 113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
CODOGNAN - Rn 113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport486 m
CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport553 m

Exposition au bruit

76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+50,5% évolution globale
136 926 €prix moyen
2025
180 600 €
2 696 EUR/m² +10,2% Vente actuelle
2022
163 810 €
2 445 EUR/m² +31,0%
2019
125 000 €
1 866 EUR/m² -20,9%
2018
158 000 €
2 358 EUR/m² +33,9%
2017
118 000 €
1 761 EUR/m² +2,6%
2017
115 000 €
1 716 EUR/m² 0,0%
2016
115 000 €
1 716 EUR/m² -4,2%
2016
120 000 €
1 791 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 121 EUR/m²392 m2025
66 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
1 169 EUR/m²1.0 km2025
77 m²
Voir

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281logements autorisés
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