UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €

62 RUE DE VERGEZE 30920 CODOGNAN
Vendu le 28 juillet 2025
2 121 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD599
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro599

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549560. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Codognan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Codognan (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,6 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,2 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Codognan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 16/09/2021

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m
CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
CODOGNAN - Rn 113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport399 m
CODOGNAN - Rn 113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport410 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Chemin de la MonnaieRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route nommée - Chemin de la MonnaieRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Route nommée - Chemin de la MonnaieRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route nommée - Chemin de la MonnaieRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+12,0% évolution globale
150 059 €prix moyen
2025
140 000 €
2 121 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2025
175 000 €
-51,0%
2024
357 000 €
4 463 EUR/m² +792,5%
2023
40 000 €
500 EUR/m² -83,5%
2022
242 000 €
3 025 EUR/m² +128,1%
2022
106 090 €
2 588 EUR/m² -17,4%
2022
128 500 €
2 856 EUR/m² +53,0%
2017
84 000 €
1 680 EUR/m² -18,4%
2014
103 000 €
2 289 EUR/m² -17,6%
2014
125 000 €
1 838 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 121 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir

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