UN APPARTEMENT 1 pièce — 260 000 €
5 RUE FROCHOT 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AE8
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639159. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 9
Revenus
32 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
PigalleTransilien;TER;RER70 m
PigalleTransilien;TER;RER71 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
PigalleTransilien;TER;RER107 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-34,3% évolution globale
608 324 €prix moyen
2025
260 000 €
9 630 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
370 000 €
10 571 EUR/m² -12,9% 2025
424 950 €
13 280 EUR/m² +34,1% 2025
316 900 €
9 903 EUR/m² -83,1% 2024
1 880 000 €
23 500 EUR/m² +388,3% 2023
385 000 €
11 000 EUR/m² -22,6% 2022
497 400 €
10 363 EUR/m² +77,6% 2021
280 000 €
9 032 EUR/m² -51,1% 2021
573 000 €
12 733 EUR/m² -81,2% 2020
3 050 000 €
8 815 EUR/m² +623,6% 2020
421 500 €
12 043 EUR/m² -56,5% 2018
968 640 €
12 108 EUR/m² +272,6% 2018
260 000 €
+246,7% 2018
75 000 €
-86,4% 2017
549 600 €
11 948 EUR/m² +65,0% 2017
333 000 €
11 483 EUR/m² +108,1% 2016
160 000 €
8 889 EUR/m² -70,9% 2015
550 480 €
9 175 EUR/m² +32,6% 2015
415 000 €
7 685 EUR/m² +4,8% 2015
396 000 €
8 800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune