UN APPARTEMENT 2 pièces — 273 953 €
106 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 953 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AB30
Contenance663 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638721. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 7
Revenus
34 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
r. BichatTransilien;TER;RER190 m
r. d'AixTransilien;TER;RER222 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+263,6% évolution globale
534 365 €prix moyen
2025
760 000 €
11 014 EUR/m² -35,9% 2025
1 185 000 €
22 358 EUR/m² +332,6% 2025
273 953 €
8 837 EUR/m² +149,0% Vente actuelle 2022
110 000 €
11 000 EUR/m² -90,4% 2022
1 150 000 €
12 500 EUR/m² +79,7% 2022
640 000 €
13 061 EUR/m² +16,4% 2022
550 000 €
9 649 EUR/m² +29,3% 2022
425 500 €
13 297 EUR/m² +232,4% 2021
128 000 €
-82,8% 2020
745 000 €
10 797 EUR/m² -62,4% 2020
1 979 914 €
11 927 EUR/m² +171,2% 2020
730 000 €
11 774 EUR/m² +151,7% 2020
290 000 €
11 154 EUR/m² -73,3% 2019
1 086 100 €
13 576 EUR/m² +2,6% 2019
1 058 900 €
11 510 EUR/m² +49,8% 2019
706 800 €
10 243 EUR/m² +114,2% 2019
330 000 €
10 645 EUR/m² -15,5% 2018
390 526 €
12 204 EUR/m² -56,6% 2018
900 000 €
3 846 EUR/m² +152,7% 2018
356 088 €
12 279 EUR/m² +44 264,6% 2017
803 €
115 EUR/m² -99,5% 2017
155 000 €
25 833 EUR/m² -65,7% 2016
451 900 €
+17,4% 2016
385 000 €
-49,3% 2016
760 000 €
+131,7% 2016
328 000 €
-7,6% 2016
355 000 €
-25,8% 2016
478 240 €
-15,7% 2015
567 000 €
8 217 EUR/m² +88,4% 2015
301 000 €
+18,5% 2015
254 000 €
-72,9% 2015
936 000 €
+153,0% 2014
370 000 €
+34,4% 2014
275 200 €
-8,3% 2014
300 000 €
9 375 EUR/m² -2,9% 2014
308 900 €
-15,5% 2014
365 500 €
+57,5% 2014
232 000 €
266 EUR/m² -60,3% 2014
585 000 €
671 EUR/m² -8,6% 2014
640 000 €
734 EUR/m² +64,1% 2014
390 000 €
8 478 EUR/m² +86,6% 2014
209 000 €
7 741 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7306)
Services publics3325 · 21 m
Commerces1744 · 36 m
Santé1411 · 21 m
Transports333 · 102 m
Tourisme251 · 54 m
Enseignement160 · 66 m
Sport/Loisirs82 · 51 m
Écoles (10)
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine82 m · Privé
Institut Privé Européen des Entreprises171 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier245 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier264 m · Public
Lycée
LT PR Adonis Education316 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune