UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
18 B RUE MECHIN 93450 L'ILE-SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle H44
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638696. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 660 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
33%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence L'�le-Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,127,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
L'Île-Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Mairie de L'Île Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Mairie de L'Île Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Mairie de Villeneuve la GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Mairie de Villeneuve la GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
14 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-0,9% évolution globale
139 583 €prix moyen
2025
105 000 €
5 250 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2025
222 200 €
2 614 EUR/m² -7,4% 2024
240 000 €
3 158 EUR/m² +51,2% 2022
158 700 €
3 239 EUR/m² +5,8% 2022
150 000 €
2 778 EUR/m² -20,9% 2022
189 700 €
3 110 EUR/m² +74,8% 2022
108 500 €
6 028 EUR/m² -51,5% 2022
223 500 €
3 062 EUR/m² +36,9% 2021
163 200 €
3 138 EUR/m² +38,5% 2021
117 800 €
2 181 EUR/m² -11,4% 2020
133 000 €
4 030 EUR/m² -20,6% 2020
167 600 €
2 019 EUR/m² -6,9% 2020
180 000 €
1 957 EUR/m² +71,1% 2020
105 200 €
2 505 EUR/m² +23,8% 2019
85 000 €
4 250 EUR/m² +6,3% 2018
80 000 €
4 444 EUR/m² 0,0% 2018
80 000 €
4 000 EUR/m² -23,8% 2017
105 000 €
3 088 EUR/m² +34,6% 2017
78 000 €
3 900 EUR/m² -23,2% 2016
101 500 €
2 538 EUR/m² -5,1% 2016
107 000 €
2 816 EUR/m² -47,4% 2015
203 500 €
2 949 EUR/m² +92,0% 2014
106 000 €
3 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1381)
Services publics567 · 2 m
Transports291 · 30 m
Santé281 · 111 m
Commerces162 · 30 m
Sport/Loisirs48 · 145 m
Enseignement24 · 209 m
Tourisme8 · 408 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeneuve-la-Garenne194 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Samira Bellil239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Samira Bellil239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Charles Perrault455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pina Bausch493 m · Public
Permis de construire Commune de L'ILE-SAINT-DENIS
22permis récents
887logements autorisés
54 749 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023
1
8 logements530 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
46 logements2 847 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
11 logements1 261 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
37 logements2 665 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
150 logements3 916 m²1