UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
403 BD DU GRAND PARC 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL46
Contenance2 439 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638479. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Grand Parc Sud
Revenus
16 730 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
60%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Gymnase LaporteNomad Car (Région Normandie);TWISTO178 m
Gymnase LaporteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo178 m
Gymnase LaporteNomad Car (Région Normandie);TWISTO185 m
Gymnase LaporteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo192 m
Gymnase LaporteNomad Car (Région Normandie);TWISTO192 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+284,0% évolution globale
65 245 €prix moyen
2025
96 000 €
1 959 EUR/m² +700,0% Vente actuelle 2025
12 000 €
+20,0% 2025
10 000 €
-16,7% 2025
12 000 €
-86,1% 2025
86 500 €
1 840 EUR/m² +41,8% 2025
61 000 €
1 017 EUR/m² -52,3% 2025
128 000 €
1 600 EUR/m² +111,6% 2025
60 500 €
1 891 EUR/m² -58,3% 2024
145 000 €
1 813 EUR/m² +99,4% 2024
72 700 €
2 272 EUR/m² -0,2% 2024
72 850 €
1 969 EUR/m² -11,7% 2024
82 500 €
1 755 EUR/m² -29,9% 2024
117 772 €
2 404 EUR/m² +126,5% 2024
52 000 €
1 529 EUR/m² -47,2% 2023
98 500 €
2 402 EUR/m² +79,1% 2022
55 000 €
1 122 EUR/m² -69,4% 2022
180 000 €
1 800 EUR/m² +873,0% 2022
18 500 €
-72,0% 2022
66 000 €
1 784 EUR/m² -42,9% 2021
115 500 €
2 457 EUR/m² +17,9% 2021
98 000 €
1 607 EUR/m² +86,7% 2021
52 500 €
1 117 EUR/m² +31,3% 2020
40 000 €
1 250 EUR/m² -35,0% 2020
61 500 €
1 922 EUR/m² +24,2% 2020
49 500 €
1 338 EUR/m² -10,0% 2020
55 000 €
1 528 EUR/m² 0,0% 2019
55 000 €
1 486 EUR/m² -38,9% 2019
90 000 €
1 429 EUR/m² +500,0% 2018
15 000 €
+87,5% 2018
8 000 €
-83,7% 2018
49 000 €
1 043 EUR/m² -34,7% 2018
75 000 €
1 230 EUR/m² +5,6% 2017
71 000 €
1 511 EUR/m² +42,0% 2017
50 000 €
1 064 EUR/m² +9,9% 2017
45 500 €
1 422 EUR/m² -48,0% 2017
87 460 €
1 434 EUR/m² +993,2% 2017
8 000 €
-91,1% 2017
90 000 €
900 EUR/m² +83,7% 2017
49 000 €
1 114 EUR/m² -13,3% 2016
56 500 €
1 378 EUR/m² -15,7% 2014
67 000 €
1 367 EUR/m² +168,0% 2014
25 000 €
781 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (489)
Santé194 · 20 m
Services publics155 · 20 m
Commerces59 · 58 m
Sport/Loisirs45 · 158 m
Enseignement23 · 238 m
Tourisme7 · 220 m
Transports6 · 215 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Michel110 m · Privé
Collège
Collège Pierre Varignon251 m · Public
Ecole
Ecole primaire Poppa De Valois387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Michel387 m · Privé
Lycée
Lycée expérimental387 m · Public
Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
61 logements4 607 m²1