UNE MAISON 4 pièces — 273 870 €
153 RUE CLEMENCEAU 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 870 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 127 m²
Prix/m²1 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC97
Contenance2 127 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638396. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Est
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 1 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA20
RHDF-59-P214
Arrêts les plus proches
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RousselILEVIA261 m
Wattignies BlumILEVIA338 m
WATTIGNIES - BlumRHDF-59-P2339 m
Wattignies BlumILEVIA397 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
106 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
109 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
119 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
144 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
273 870 €prix moyen
2025
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1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements2 180 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
5
29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1