UNE MAISON 5 pièces — 541 340 €
123 RUE PASTEUR 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 541 340 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 344 m²
Prix/m²3 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD99
Contenance1 344 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003116. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Est
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités36
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA21
RHDF-59-P29
Arrêts les plus proches
A. DumasILEVIA570 m
A. DumasILEVIA599 m
A. DumasILEVIA631 m
RousselILEVIA639 m
Wattignies BlumILEVIA644 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
693 m 🚗
Route intercommunale M145FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+77,5% évolution globale
423 170 €prix moyen
2025
541 340 €
3 733 EUR/m² +77,5% Vente actuelle 2018
305 000 €
3 177 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé737 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Kleber800 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Anatole France - La Bruyère843 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine850 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pascal861 m · Public
Permis de construire Commune de WATTIGNIES
133permis récents
1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements2 180 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
5
29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1